اگر می‌خواهید در مورد معاملات خرید و فروش اطلاعات کافی داشته باشید لازم است تا تنظیم انواع قراردادها، مانند تنظیم قرارداد تهاتر را بدانید. برای انجام این معاملات، وکیل تنظیم قرارداد می‌تواند بین ۲ طرف معامله قراردادی را تنظیم کند که شامل شرایط و قوانین خاصی است.
در این مقاله سعی داریم تا به‌طور کامل در مورد این قرارداد و نکات و شرایط مربوط به آن صحبت کنیم بنابراین، مطالعه این مقاله را از دست ندهید.
منظور از تهاتر چیست؟
از زمان نیاکان ما تا به امروز برای برقراری تعاملات انسانی و اجتماعی، افراد قراردادهای مختلفی را بین خود تنظیم می‌کردند که یکی از این قراردادها، تهاتر است. منظور از تهاتر یعنی از بین‌رفتن دینی که ۲ نفر به یکدیگر دارند به‌دلیل اینکه هر ۲ به یک اندازه به هم مدیون هستند.
برای مثال زمانی که قرار است یک خانه بخرید و قیمت آن به اندازه ارزش ماشین شما است می‌توانید در صورت توافق ۲ طرفه، ماشین خود را با خانه فرد مورد نظر جابه‌جا کنید و به این ترتیب هزینه‌ای ردوبدل نشود.
این نوع قرارداد انواع مختلفی دارد مانند تهاتر قهری، قراردادی، قضائی و ایقاعی که هرکدام متفاوت از دیگری است و شرایط مخصوص به خود را دارد و در این بخش کمی در مورد آنها صحبت می‌کنیم.
تهاتر قهری:
در این قرارداد طرفین هیچ نقشی ندارند و قانون، حکم به تنظیم قرارداد تهاتر می‌کند بنابراین، طرفین ممکن است رضایتی برای انجام این کار نداشته باشند اما به‌اجبار باید آن را اجرا کنند. به این قرارداد، قانونی نیز گفته می‌شود.
تهاتر قراردادی:
این نوع، تهاتر اختیاری نیز نامیده می‌شود. در این قرارداد واجب نیست که دارایی ۲ طرف، هم‌جنس و هم‌اندازه باشند بلکه طرفین باتوجه به شرایط خود تصمیم می‌گیرند بخش یا تمام بدهی خود را به این شکل پرداخت کنند.
تهاتر قضائی:
این نوع از قرارداد درزمان وجود اختلاف بین طرفین قرارداد صورت می‌گیرد که با شکایت یکی از ۲ طرف تنظیم می‌شود. توجه داشته باشید که نوع قضائی از تهاتر قهری متفاوت است.
تهاتر ایقاعی:
این نوع قرارداد زمانی ایجاد می‌شود که زمان پرداخت ۲ بدهی مساوی نباشد یعنی یک پرداخت مربوط به زمان حال و دیگری مربوط به چند ماه دیگر است. در این شرایط با رضایت یکی از طرفین، زمان قرارداد مساوی می‌شود و هر ۲ بدهی درزمان حال پرداخت می‌شوند.
تنظیم قرارداد تهاتر چه نکاتی دارد؟
در تنظیم قرارداد تهاتر باید نکات مهمی را مد نظر قرار داد تا بتوان یک قرارداد قانونی و سالم تنظیم کرد. این نکات به ترتیب زیر هستند:
• یکی از نکات مهم مشخص‌کردن نوع تهاتر است همان‌طور که توضیح داده شد هر نوع از این قرارداد ویژگی‌های مخصوص به خود را دارد و در یک موقعیت خاص قابل انجام است.
• تهاتر جزء قوانین تکمیلی محسوب می‌شود و طرفین می‌توانند باتوجه به شرایط خود و دیگر موارد، قرارداد را به‌صورت شخصی تنظیم و تعیین کنند.
• میزان بدهکاری ۲ طرف به‌طور معمول باید کاملا یکسان و به یک اندازه باشد اما در برخی موارد این قاعده اجرا نمی‌شود و ممکن است معاملات یکسان نباشند.
• پیداکردن یک وکیل مجرب در این زمینه از دیگر نکات مهم است که باید به آن توجه داشته باشید تا بتوانید یک قرارداد قانونی و بدون اشکال تنظیم کنید.
دریافت مشاوره از وکیل تنظیم قرارداد
تنظیم قرارداد تهاتر چه نکات و موادی دارد؟
توجه داشته باشید که در تنظیم قرارداد تهاتر، مواد و نکاتی را باید در نظر بگیرید تا یک قرارداد قانونی و براساس عرف تنظیم کنید. نکات مهم را برای شما بازگو کردیم، در این بخش به بررسی مفاد قرارداد می‌پردازیم.
• در بند اول قرارداد لازم است تا مشخصات دقیق ۲ طرف اعمم از نام و نام خانوادگی، کد ملی، تلفن و آدرس نوشته شود.
• بعد از نوشتن مشخصات شخصی، باید موضوع قرارداد به‌طور دقیق مشخص شود به این معنی که کاملا ذکر شود قرارداد در مورد تبادل ملک با ملک، تبادل ملک با ماشین و موارد دیگر است. همچنین اطلاعاتی مانند ارزش، متراژ و موقعیت آن نیز در قرارداد ثبت شود.
• یکی دیگر از مواد مهم که باید در قرارداد قید شود، مدت آن است و این زمان معمولا از تاریخ تنظیم قرارداد تهاتر تا مدت تعیین‌شده برای پرداخت بین طرفین است.
• نحوه پرداخت از مواد دیگر قابل ذکر در قرارداد است که باید به‌طور دقیق مشخص شود. مبلغ قرارداد درواقع ارزش دارایی است که مورد تهاتر قرار می‌گیرد که باید در بخش نحوه پرداخت، این مبلغ قید شود.
• همچنین برخی قوانینی وجود دارند که در قرارداد نوشته می‌شوند تا در صورت نقض آنها توسط یکی از طرفین، امکان فسخ قرارداد وجود داشته باشد.
• فورس ماژور نیز یکی دیگر از مواد قرارداد است و برای زمان‌هایی است که یکی از طرفین دچار مشکلی مانند سرقت ماشین شود و نتوان تهاتر را انجام داد.
شرایط تنظیم قرارداد تهاتر چیست؟
پس از توضیح نکات و مفاد تنظیم قرارداد تهاتر، لازم است تا در مورد شرایط این قرارداد نیز صحبت کنیم تا اگر قصد تنظیم این قرارداد را دارید به شرایط لازم برای آن آگاه باشید. این شرایط به شرح زیر هستند:
• شرط اول طلبکار و بدهکارشدن ۲ طرف دربرابر یکدیگر است و لازم است تا طرفین به یکدیگر تعهد داشته باشند.
• پس از آن، یکسان‌بودن جنس بدهی از شروط مهم است به این صورت که نمی‌شود یک بدهی دلاری دربرابر بدهی ریالی تقاضا کرد اما تفاوت مال طرفین مشکلی ندارد و به‌عنوان مثال تهاتر ماشین و خانه با ارزش یکسان قابل انجام است.
• همچنین از دیگر شروط مهم در این قرارداد، یکسان‌بودن زمان و مکان است یعنی باید طرفین بدهی خود را در یک زمان به یکدیگر پرداخت کنند و در یک شهر باشند.
دریافت مشاوره از وکیل تنظیم قرارداد
جمع‌بندی
همان‌طور که گفته‌شد یکی از نکات مهم در تنظیم قرارداد تهاتر این است که یک وکیل باتجربه و بامهارت در این زمینه پیدا کنید تا بتوانید کار تنظیم قرارداد را به او بسپارید.
مراکز حقوقی مختلفی در این زمینه مشغول به کار هستند اما یکی از باتجربه‌ترین آنها وکیل راحمی است. شما می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت این مرکز حقوقی با کمک بهترین وکیل‌ها اقدام به تنظیم این نوع قرارداد یا انواع دیگر کنید.
همچنین این مرکز با به‌کارگیری بامهارت‌ترین وکلای کشور به شما در زمینه‌های مختلف مشاوره حقوقی می‌دهد و بابت خدمات ارائه‌شده، هزینه بسیار مناسبی دریافت می‌کند که این مورد بر ارزش کار آنها می‌افزاید.